近年來，文昌憑借著優(yōu)越的地理位置，“航天城”的發(fā)展和建設(shè)“兩橋一路”的交通優(yōu)勢，成為了購房性價比較高的區(qū)域。文昌的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在文昌購房。那么接下來小編就給大家分析一下文昌存在的優(yōu)缺點(diǎn)。
區(qū)位優(yōu)劣勢分析
優(yōu)勢：海南島分西線和東線。西線主要是以休閑性的工業(yè)產(chǎn)業(yè)，城市突出的產(chǎn)業(yè)不多，經(jīng)濟(jì)也是正處在慢慢發(fā)展的階段，但是最近兩年的交通起來后，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也有了很大的改善；東線是作為海南一個黃金旅游線路，也是優(yōu)勢資源最集中，發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮膮^(qū)域。而文昌位于海南島的東北部，最北角為鋪前鎮(zhèn)的海南角（木蘭頭），是突出于瓊州海峽的著名海角。文昌占據(jù)了海南島東線的最優(yōu)資源，樓盤的性價比卻是最高的。
劣勢：大家都知道，海南島的臺風(fēng)比較多，而文昌卻是海南島臺風(fēng)登陸最頻繁的地區(qū)。因?yàn)榕_風(fēng)都是在東面，它要不就是往北要不就是往西，往北就與海南無關(guān)了，但只要偏西點(diǎn)，必然會是從文昌、瓊海和海口北部登陸。所以說文昌一般風(fēng)比較大，冬天比較潮濕。
我們先來分析一下文昌的優(yōu)勢。
一、文昌交通
文昌“兩橋一路”分為三大部分：第一部分為清瀾大橋，全長1828米，已經(jīng)投入使用；第二部分為鋪前大橋，全長3860米，正在施工中，預(yù)計是明年年底可以投入使用；第三部分為鋪前大橋至清瀾大橋之間，沿東海岸的濱海旅游快速干道，全長約99公里。
二、人文環(huán)境
文昌有中國椰子之鄉(xiāng)、華僑之鄉(xiāng)、排球之鄉(xiāng)、文化之鄉(xiāng)、國母之鄉(xiāng)、航天之鄉(xiāng)、將軍之鄉(xiāng)、書法之鄉(xiāng)以及長壽之鄉(xiāng)等“九鄉(xiāng)”之美譽(yù)。文昌曾有過“一里三進(jìn)士”的美譽(yù)。有句話說無文昌不成衙，也就是說當(dāng)官必須會有文昌人。
為什么會有這話的出現(xiàn)呢？因?yàn)槲牟_始接受文化教育是比較早的。文昌這個地方人才輩出，而最具有代表性的有：國共產(chǎn)黨兩黨之間出現(xiàn)的205位將軍，最有名的是大將張云逸；宋氏祖居，宋氏三姐妹。
三、資源
2007年9月22日，國務(wù)院已經(jīng)批準(zhǔn)將亞洲最大，世界排名第二的航天城落座在文昌；在2016年6月25日，長征七號在文昌航天發(fā)射場首飛成功。航天城讓文昌成為全國的關(guān)注點(diǎn)，而衛(wèi)星發(fā)射為文昌旅游增添了新主題，并成為海南國際旅游島的新亮點(diǎn)，帶動了文昌所有旅游業(yè)的消費(fèi)。在這里衛(wèi)星發(fā)射每年會有10-12次發(fā)射，而每年會有200-300萬的人過來觀摩衛(wèi)星發(fā)射，所以說文昌的未來是不可估量的。
接下來就來分析一下文昌劣勢
文昌受到土地資源和周邊環(huán)境的限制，其開發(fā)樓盤項目是無法與大型的項目相比較。目前文昌樓盤的大配套項目的投入上還不夠多，尤其是教育和醫(yī)療配套方面還有待完善。
以上就是文昌的優(yōu)劣勢，相信大家看后對文昌要有了新的認(rèn)識了吧，當(dāng)然每個地方不可能是十全十美的，我們要觀察它所在的區(qū)域，有著不同的優(yōu)勢和劣勢。下面我們再來了解一下文昌樓盤主要分布的三個區(qū)域。
1、月亮灣片區(qū)
文昌月亮灣，坐落于中國最純潔的優(yōu)質(zhì)灣區(qū)，背靠總規(guī)劃面積86.6平方公里的海南“十二五”重點(diǎn)建設(shè)項目銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)，比鄰亞洲最大的航天主題公園。月亮灣是發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，擁有一線海景稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很值得期待的。
當(dāng)然月亮灣目前的配套建設(shè)不完善；旅游地產(chǎn)物業(yè)、服務(wù)有待完善。再加上月亮灣是屬于一個外海灣，風(fēng)大浪大，只能適合短期居住，長期居住不相宜，不然會得抑郁癥的。月亮灣片區(qū)值得大家考慮購買的樓盤是合景月亮灣。
2、淇水灣片區(qū)
淇水灣就處在文昌銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)之內(nèi)，這個區(qū)域集中體現(xiàn)了銅鼓嶺旅游區(qū)的景觀特點(diǎn)與自然風(fēng)光。而且我國航天城發(fā)射中心就在淇水灣附近，這里每年都會吸引很多的游客過來，人氣也是比較旺的。
目前僅有魯能山海天這一個樓盤在淇水灣片區(qū)。魯能山海天占據(jù)了該區(qū)最好的地理位置，依山傍水，環(huán)境可以跟月亮灣比肩，而配套設(shè)施與高隆灣相當(dāng)，最重要的是，該項目規(guī)劃極好，是集淇水灣、月亮灣、海石灘、寶翎港、七洲列島五大板塊一體，度假、娛樂、健康、文體、海盜五大主題于一身的項目。所以說魯能山海天是很值得推薦的房子。
3、高隆灣片區(qū)
高隆灣屬于文昌一個新城區(qū)，是政府重點(diǎn)開發(fā)的區(qū)域，很多配套都很完善，如航天三甲醫(yī)院以及航天指示中心就在市政府旁邊。高隆灣是海南最特別的一個灣區(qū)，屬于一個內(nèi)海灣，風(fēng)平浪靜，比較適合居住，可以考慮在這邊養(yǎng)老。
高隆灣片區(qū)值得推薦的樓盤是清瀾半島、宏圖·高龍灣1號。清瀾半島樓盤的生活配套、醫(yī)療、教育相比起月亮灣、淇水灣那邊的樓盤更為完善些，而且比較適合居家常住，區(qū)域相對成熟些，而且人氣也旺盛。但是高隆灣在海景資源與環(huán)境方面上比其他兩個區(qū)域稍微差那一點(diǎn)點(diǎn)。來高隆灣片區(qū)的開發(fā)商都怎么大，也沒有什么整體的規(guī)劃，因此導(dǎo)致了該區(qū)域比較低端。
小編講到這里，相信大家對文昌也有了一定的了解，文昌未來的發(fā)展還是值得大家期待的！